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Solución para reparar grietas en vivienda y edificios

reparar grietas en vivienda y edificios

Reparar grietas en viviendas y edificios es sencillo cuando podemos hablar con un experto como Azogue. Lo importante y prioritario será localizar el origen de las grietas para poder encontrar la solución óptima junto a un experto. Las grietas pueden afectar a cualquier edificación, construcción o estructura. Para poder ofrecer una solución adecuada a estos problemas, es necesario saber de dónde provienen y por qué aparecen.

Causas de aparición de grietas en edificios

Podemos encontrar diferentes causas de la aparición de grietas. Estas causas pueden estar relacionadas por el tipo de terreno o pueden estar vinculados a determinados errores en el proyecto inicial de la edificación. Para poder reparar grietas en edificios es vital saber las causas.

Cuando el problema está en el terreno de apoyo o la cimentación, el origen de las grietas puede ser debido a:

  • Un terreno que no se ha consolidado de forma correcta.
  • La presencia de un terreno arcilloso que genera movimientos en el edificio.
  • El lavado del terreno debido a una filtración de agua.
  • La presencia de terrenos con diferentes características geotécnicas.

Por otro lado, las causas pueden deberse a errores en el proyecto, bien porque la cimentación esté ejecutada a diferentes profundidades o porque no haya sido proyectada de acuerdo a un estudio geotécnico.

¿Grietas o fisuras?

Tenemos que saber identificar una grieta de una fisura, ya que el problema difiere y la solución para reparar grietas también:

  • Fisura: son pequeños daños superficiales que se producen habitualmente en el revestimiento.
  • Grieta: las grietas son roturas que no solo afectan a la superficie del paramento, sino que se pueden extender a lo largo de todo su espesor.

grietas en vivienda

Tipos de grietas

Podemos dividirlas en dos grandes tipos:

  • Grietas que afectan a las coberturas o a los revestimientos.
  • Grietas que afectan a la estructura.

Las grietas que afectan al revestimiento, comúnmente denominadas fisuras, tienen consecuencias principalmente estéticas. Suelen estar debidas al deterioro producido por los agentes atmosféricos con el paso del tiempo, a la presencia de humedad por capilaridad o a una incorrecta aplicación del yeso.

Los otros tipos de grietas las denominamos grietas estructurales y van más allá de la estética, pudiendo afectar a la estabilidad del edificio, son grietas por problemas de asentamiento del terreno o de la cimentación. Estas grietas dañan el muro y se hacen visibles en todo o parte de su espesor.

Solución para la reparación de grietas en viviendas

Para la reparar grietas en vivienda y edificios es necesario trabajar en la consolidación del terreno y el recalce de la cimentación.

  • Reforzar la cimentación con micropilotes, que se comporten de forma solidaria con la estructura. De esta manera, la cimentación estará capacitada para trabajar en el terreno y el edificio volverá a estar seguro.
  • Consolidar el terreno a través de la inyección de resinas expansivas, de esta manera se consigue que el suelo recupere su estabilidad y la cimentación del edificio pueda trabajar de forma adecuada

Recomendaciones para las grietas en edificios

Para intentar evitar la aparición de grietas recomendamos las siguientes acciones para mantener el edificio en buen estado:

  • Asegurarse de que los canalones del tejado no están obstruidos.
  • Comprobar el correcto funcionamiento de las tuberías enterradas.
  • Evitar filtraciones de agua en las inmediaciones del edificio.
  • No modificar la oscilación del nivel freático.

Cómo eliminar el moho en paredes y techo

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La aparición de moho en una vivienda es un problema habitual que debe ser tratado de forma adecuada, pues es fundamental prevenir que aparezca de nuevo para no dañar la estructura del edificio. Si buscas cómo eliminar el moho en paredes y techos, estás de suerte. A continuación, encontrarás consejos y soluciones para tratar este problema de forma efectiva.

El moho es concretamente un tipo de hongo que suele aparecer en sitios poco iluminados y que entran en contacto con vapor o agua, creando así ambientes húmedos. El hecho de tener este hongo en cualquier hogar puede conllevar complicaciones para nuestra salud y la de nuestros seres queridos, por lo que es fundamental eliminar el moho de forma eficaz. Leer más

Asentamiento de suelos en edificios con pilotes

asentamiento de edificios micropilotes

Un asentamiento en un suelo puede ser causado por diversos factores. En ocasiones estos motivos no son fácilmente identificables, por eso es que hay que buscar indicios para evitar el hundimiento.

Causas del asentamiento de cimentaciones

Antes de hablar de las causas, hay que saber qué es un asentamiento. Se trata de un movimiento descendente de forma vertical que hace el terreno por la aplicación de cargas. Como consecuencia hay cambios dentro del terreno referidos a sus tensiones.

La presión vertical que se admite en una cimentación dará seguridad y evitará el hundimiento. Dependiendo del tipo de suelo, puede ser que la presión esté limitada en algún aspecto. Leer más

Recalce de cimentaciones con inyección de resinas

recalce de cimentaciones

Cuando se hace un recalce de cimentaciones, lo que se está haciendo es resolver los problemas o patologías propias del edificio y su estructura. Esto suele aparecer como consecuencia de los asientos imprevistos o fallos propios en la cimentación. El recalce de cimentaciones con inyección de resina es sin duda la mejor solución hoy en día. Leer más

Filtraciones de agua en garajes y parkings

filtraciones de agua garaje

Las filtraciones de agua en los garajes y parking son muy habituales. Estas pueden producirse por muchos motivos. Uno de ellos es que el foso en la zona del ascensor se encuentre en un nivel freático. Para todo ello, hoy en día, existe la solución del uso de inyecciones de resinas. Leer más

Cómo eliminar grietas de suelos y paredes

eliminar grietas en suelos y paredes

Eliminar grietas de suelos y paredes: Una grieta es una rotura que aparece ya sea en el suelo o pared. Suele tener 1 mm de espesor. En general, su aparición se debe a que hay movimientos en la propia estructura. Esto puede ser por sobrecargas, por inconvenientes en la estructura, entre otros. Y no sólo eso, se podrían llegar a generar otro tipo de inconvenientes más graves como desplomes o hundimientos de solera. Leer más

Cómo eliminar humedades en paredes

humedades en paredes

Para eliminar humedades en paredes primero hay que conocer los diferentes tipos, cada tipo de humedad puede tener una solución diferente. Las humedades más frecuentes en las paredes son por filtración directa y por capilaridad. Se dan tanto edificios antiguos , como en nuevos. Las humedades en paredes por capilaridad aparecen siempre en las partes bajas de muros y tabiques de sótano o planta baja, cerca del terreno o de una zona con presencia de agua, y se deben al fenómeno físico de la capilaridad. Leer más

Cómo reparar piscinas: elimina las grietas y fisuras

reparar piscinas

Ahora que se termina el verano, es hora de reparar piscinas. Durante esta época del año, hemos podido observar si se han realizado pérdidas de volumen de agua considerables, que nos hayan tenido que hacer rellenarla una y otra vez.

La causa más probable de escape de agua suele ser la aparición de grietas estructurales, que se producen por el asentamiento del terreno. La reparación más rápida y efectiva de estas grietas y los distintos escapes de agua,  se efectúa mediante el relleno con resinas. Leer más